STOP ALLA CESSIONE DEL CREDITO E ALLO SCONTO IN FATTURA DAL 17 FEBBRAIO 2022

Con il decreto Legge n. 11 del 16 febbraio 2023 il Governo modifica la disciplina relativa alla cessione del credito e allo sconto in fattura in luogo delle detrazioni fiscali relativi al superbonus e ai bonus ordinari.

Di seguito le novità con l’entrata in vigore del Decreto.

 

DIVIETO DI CESSIONE DEL CREDITO E SCONTO IN FATTURA

Dal 17 febbraio 2022 non è consentito l’esercizio dell’opzione di cessione del credito e di sconto in fattura per il superbonus e tutti gli altri bonus casa ordinari di cui all’articolo 121, comma 1, lettere a) e b), decreto Legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, ovvero:

• recupero del patrimonio edilizio del 50% con spesa massima di € 96.000 (di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del TUIR);
• efficienza energetica 50%-65%, ecobonus 70%-75% per i condomini e 80%-85% eco-sismabonus (di cui all'articolo 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63 convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90 e di cui ai commi 1 e 2 dell'articolo 119);
• adozione di misure antisismiche dal 50% all’85% (di cui all'articolo 16, commi da 1-bis a 1-septies del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, e di cui al comma 4 dell'articolo 119);
• recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna ovvero bonus facciate del 90% per le spese sostenute nel 2020 e 2021, e del 60 % per le spese sostenute nel 2022 (di cui all'articolo 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160);
• installazione di impianti fotovoltaici (di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettera h) del testo unico delle imposte sui redditi di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, ivi compresi gli interventi di cui ai commi 5 e 6 dell'articolo 119 del presente decreto);
• installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (di cui all'articolo 16-ter del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, e di cui al comma 8 dell'articolo 119).

CESSIONE E SCONTO SUPERBONUS: ANCORA UNA POSSIBILITA’

Le disposizioni sopra indicate non si applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi per i quali in data antecedente a quella di entrata in vigore del decreto:

a) per gli interventi diversi da quelli effettuati dai condomini risulti presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi dell’articolo 119, comma 13-ter, del decreto-legge n. 34 del 2020;

b) per gli interventi effettuati dai condomini risulti adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori e risulti presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi dell’articolo 119, comma 13-ter, del decreto-legge n. 34 del 2020;

c) per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici risulti presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo.

 

CESSIONE E SCONTO BONUS ORDINARI: ANCORA UNA POSSIBILITA’

Le disposizioni sopra indicate non si applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi diversi da quelli di cui all’articolo 119 del citato decreto Legge n. 34 del 2020, per i quali in data antecedente a quella di entrata in vigore del decreto:

a) risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo, ove necessario;

b) per gli interventi per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo, siano già iniziati i lavori;

c) risulti regolarmente registrato il contratto preliminare ovvero stipulato il contratto definitivo di compravendita dell’immobile nel caso di acquisto di unità immobiliari ai sensi dell’articolo 16-bis, comma 3, del testo unico delle imposte sui redditi approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, o ai sensi dell’articolo 16, comma 1-septies, del decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90.